永利澳门棋牌技巧·毕业季租房攻略,过来人告诉你怎么少走弯路少花钱!
2020-01-11 14:25:03  点击:411  

永利澳门棋牌技巧·毕业季租房攻略,过来人告诉你怎么少走弯路少花钱!

永利澳门棋牌技巧,五月中旬,很多大学生将面临毕业成为西漂

也有很多外地娃到西安开始新生活

过去是漂在城中村的年轻人

现在是漂在都市里的新兴血液

不管怎么说,“住”!

应该是大家最关心的问题了!

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公租房

3年内新毕业大学生

或5年内985、211院校新毕业的大学生

可以凭借毕业证和身份证直接申请公租房

5月起,西安毕业大学生公租房

开始接受申请免公租房资格审核

此次分配的王家棚和向阳沟租赁型保障小区

共8201套房源

计划2017年

市级本科大学生安居试点套数不少于12000套

申请流程

1.审核抽号

带个人身份证原件及复印件,毕业证原件及复印件;审核申请人资料,真实并符合条件后进行抽号,抽取相应的户型与楼层

2.审核签约

进一步审核资料无误后,填写住户信用检索表、配租协议,发放住户手册

3.缴费办卡

根据规定,大学生按照抽取的户型面积缴纳入住后第一季度的房租

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房租

面积×2.89元/平米(租赁费)

面积×0.2元/平米(公摊费)

6元/月(垃圾处理费及清运费)

需要预存

10吨水(3.8元/吨)

100元电费(0.49元/度)

10m³天然气(1.98元/m³)

工本费9.8元/张

如果这些均已办理完毕

工程部工作人员将带领你验收抽中的房型

检查房间中是否存在任何问题

确认无误后签收

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领取了水卡、电卡、天然气卡后

10天后即可入住

(以上所有手续办理一小时内即可完成)

是不是非常方便!

此外

如果你的过渡期已满

可参照以下方式办理退租

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办理大学生公租房的方法你都清楚了吗?

中介租房

市面上有很多中介公司

各种租房信息网上

大多是中介公司的身影

到底应如何与中介公司打交道呢?

寻找靠谱中介公司

1.首先寻找比较知名的中介公司。核实中介公司的资料信息,避免日后给自己带来不必要的麻烦

2.如果在租房过程中,中介非常着急的劝说或者说是非常殷勤的为你介绍,一定要先冷静思考

3.签合同、交押金时三方必须在场(租户、中介、房东)。仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东)

4.仔细阅读合同条款,主要包括:

1)关注房间是否有人数的限制,根据国家的政策来说,是不允许群租,或者是租赁床位。所以房屋的人均占有空间不低于5平方米,这也是国家的规定。

2)合同期内租户单方终止合同,可以根据合同违约赔偿办法是否可以转租,以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳(如果时提前一个月缴纳,相当于多付一个月押金)合同的盖章更要仔细看清确认。

个人租

需要租房子的朋友

也可以在网上发布信息

寻找正在求合租或者正准备出租的小伙伴

不过要注意一点:

多跑跑、多看看房子

与不同的房东沟通

寻找最适合自己的房屋!

注意:个人租房也要签署租赁合同!

租房合同 注意事项

1.一切以书面为准,口头承诺视为无效

您在签订合同时,一定要把相关事项尽可能在合同中以书面形式体现出来,任何口头承诺均视为无效

2.长租短租要写明,转租协议可事先约定

目前房屋租赁合同一般是一年一签,不过租户的实际租期却有长有短,并不固定

3.明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间

目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式,这三种方式使用比较普遍。租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间等尤为关键

4.电话、宽带易忽视,不使用要及时停机

签订合同时不确定好电话、宽带的状况,往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费,或者是宽带无法顺利安装,对后期的生活造成了极大的不便

5.清点屋内设施,有更改需双方签名确认

除了写清楚是否有该项设施外,还要明确设施的新旧程度、有无损坏。否则租期结束后,房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿

你知道要怎么租房子了吗?

单单知道这些还不够

有一套还为你准备了

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小贴士

附录-常用名词解释

1) 整租:你把一整套房子都租下来

2) 合租:你只是租n居室中的一居,其他房间住着其他人

3) 主卧/次卧:一般对于两居或三居的房间,大的那一间卧室称为主卧(也就是一般三口之家住的话老爸老妈住的),小的那一间卧室称为次卧。也就是说,出现这4个字的房源一般是合租的

4) 正规单间:指非隔断的房间——也是间接告诉你这个房子是合租房。如果是正规的独立一居室,一般称为“正规一居”或者“独立一居”

5) 大开间:没有单独的客厅,客厅和卧室融为一体的一种一居室户型。简单说就是一间大房间+卫生间+厨房(可能还有阳台),这种户型一个人住的话其实正好

6) 押n付m:指付房租和押金的方式,比如押1付3=交1个月房租作为押金,每3个月交一次房租(3个月的),也就是说你第一次需要交4个月房租(不算中介费)。

7) 南北通透:指房屋开窗的朝向为南北,并且南北两边都有窗户,可以通风,这样的房子是朝向最好的。最不好的是卧室窗朝东,因为早上太阳会直射着你把你惊醒,而下午的时候屋里光线又会很暗。

8) 塔楼/板楼/砖楼:砖楼好于板楼好于塔楼。砖楼是最老的那种用砖砌的房子,是透气性等等最舒适的房子,不过现在基本已经很少了。板楼是用预制板盖的楼,优 点是成本低、建造效率高,所以现在被广泛采用,比起砖楼要差一点。塔楼一般是圆柱形的楼,属于面积利用效率最高的楼,对于开发商来说,同样的土地面积,盖 塔楼可以比板楼多弄出很多面积来,所以利润高;塔楼的缺点是形状、朝向会比较怪异,有的墙是圆的或者斜的,有的房间甚至会没有窗户,优点是卖价会便宜一 些。

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