真正好房子户型是这样的 你懂买吗?
2019-11-23 18:13:48  点击:2026  

买房时,每个人都知道好公寓的重要性。然而,许多人在买房时并不考虑房子的类型。什么是真正的好房子,你如何看待它们?每个人的实用指南。请留着它!

一、房子光线充足,家庭规模好,天气晴朗,白天不需要打开所有房间的灯,照明充足。房子明亮、温暖、阳光充足,阳光可以杀菌,方便晾晒被子和衣服。在选择住房方向时,通常最好面朝南,东邻西,北邻。除了方向,窗口视图也很重要。南窗应相对较大,但冬季也要防止室内过热,夏季应配合一定的遮阳措施,适度遮阳。选择房子时,我们应该尽可能注意卧室的照明效果。客厅、厨房和卫生间的照明效果依次类推。看房子的平面图时,你应该详细询问是否有暗室。除了黑暗的房间里没有自然照明之外,通风也是一个大问题。第二:畅通无阻的通风脚是自然通风的较好方式,可以使室内空气从北向南对流。所谓通流(through flow)是指风从建筑物迎风面的进气口吹进房间,穿过房间,从背风面的出气口流出。进气口和出气口之间的气压差越大,室内气流阻力越小,通风越顺畅。第三,“天圆地方圆”是中国人根深蒂固的观念。建造房屋时,大部分外墙和内厅都是方形、平衡和不偏不倚的。房屋类型的方形有利于空气场的平衡,可以提高获得房屋的比率,使人们身心都感觉更好。整体正方形的意思不是整个房子是一个完整的正方形,而是每个房间和功能区的形状是一个正方形矩形,整个房子看起来也大致是矩形,允许一些“溢出”的角落。从入住率来看,方正的房子入住率很高,摆放家具也很方便。第四,房子或房间的东墙和西墙之间的宽度大于宽度,小于深度和宽度。深度是房子或房间南北墙之间的距离。考虑到自然照明的范围,表面的宽度与房间的宽度和房间内家具的布置直接相关。通常,客厅需要3.2-4.5米宽,卧室需要3.0-3.9米宽,厨房和卫生间需要1.6米以上。客厅的深度需要5米,但不能太深,否则照明不好,也不容易使用。卧室的深度为3.0-5.0,总面积小于16平方米。如果房间的深度太大,光线通过漫反射从窗户投射出去,仍然不能照射到远离窗户的区域。白天,仍然需要照明。五、合理的路线安排由两部分组成,一是固定结构和陈设,二是人流和物流路线。由于设计的改变,两者会相互影响。什么是主体,什么是客体取决于空间塑造的指导原则,主体和客体因空间的微调而不同。户型线分为住宅线、家居线和客线。三条动线划分不同的区域和各自的空间,三条线不能交叉,否则会导致户型空间功能的混乱,运动和移动的混乱,住宅面积的浪费。客厅中涉及的主要区域是客厅、餐厅、书房、衣帽间、卫生间和卧室,它们通常是私密性很强的空间。因此,生活线的主要设计点应该是私密性和便利性。家务劳动涉及的主要领域是厨房和洗衣服烘干的地方。它们都是日常家务劳动的地方。因此,家务设计的关键是顺序的安排。重复这条路线有必要避免浪费时间和精力。游客路线主要包括客厅、餐厅和公共厕所。游客的活动不应跨越住宅和家庭活动,以免影响家庭休息和工作。不同地区的房屋有不同的居住需求。一般来说,由于小公寓的面积很小,业主需要在较小的面积内使用尽可能多的空间来完成各种住宅功能。然而,大户型的室内空间较宽,利用率较低。然而,居住人口可能很大,要求住宅类型的私密性越来越高,功能区的精确划分,功能齐全等。

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